أستشارة إيجارات هامه

[جلال السيد]

الساده الأساتذه الأفاضل
بعد صدور القانون 6 لسنة 1997
بشأن تحديد أجرة المحلات فى مصر
أقام المستأجر دعوى تحديد أجره لمحل
إستمر نظر الدعوى من 1997 إلى 2006
وحكمت محكمة أول درجه برفض الدعوى بحالتها
وتأيد الحكم إستئنافياً دون تحديد الأجره
لم يسبق للمالك توجيه إنذار تكليف بالوفاء إلى المستأجر يطالبه بسداد الأجره
منذ 1997 إلى 2006
قام المالك فى 2006 بتوجيه إنذار تكليف بالوفاء إلى المستأجر
الإستشاره أيها الساده الأساتذه هى :
هل دعوى تحديد الأجره المرفوعه من المستأجر تعتبر قاطعه للتقادم الخمسى؟
وما هى المده التى يستطيع المالك المطالبه بها فى هذه الحاله؟
رجاء من الساده الأساتذه المحامون
التفضل بالإفاده وشكراً مقدماً

[المأمون]

مرحباً بالأستاذ الفاضل جلال السيد في داره ،،
وأشكره على إعادة طرح هذا السؤال في هذا المنتدى ، وآمل من زملائي الأساتذة الأفاضل من مصر الحبيبة أن يثروا النقاش بعلمهم الجم.
وتحياتي للجميع.

[محمود غنام]

الاخ الاستاذ / جلال السيد
تحية طيبة 0000وبعد
الانذار الاول والدعوى الذى اقمتها تعد قاطعة لمدة التقادم فى حالت عدم رفض الدعوى لبطلان التكليف بالوفاء اما فى حالة رفض الدعوى لبطلان التكليف او عدم وجود انذار فى الدعوى الاولى فانها لا تقطع التقادم ويفضل ان تطالب بخمس سوات فقط

[المأمون]

شكراً للأستاذ محمود غنام لتفضله بالرد. ونأمل له طيب الإقامة بيننا.

مع تحياتي وتقديري.

[جلال السيد]

شكرا للأستاذ الفاضل / المأمون
شكراً للأستاذ الفاضل / محمود غنام
على تفضلهما بالرد المفيد إن شاء الله
أكرر شكرى الجزيل
تقبلوا إحترامى